Nyvej 17, 7250 Hejnsvig — Villa · 69 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.628 kr/m².691.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering425.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	27 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	267 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	429 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	342 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	363 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	251 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Søgårdvej 54B 7250 Hejnsvig	88 m²	587 m	15-10-2025	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	693 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	470 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	445 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu