Nyvej 16

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.611 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.328 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.751.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	151 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	128 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	153 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	365 m	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Stensbjergvej 23 4632 Bjæverskov	151 m²	305 m	25-09-2025	3.390.000 kr.	22.450 kr./m²
Skovbovej 163 4632 Bjæverskov	156 m²	655 m	21-05-2026	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Skovbovej 113 4632 Bjæverskov	161 m²	408 m	14-05-2024	2.895.000 kr.	17.981 kr./m²
Skovbovej 65 4632 Bjæverskov	163 m²	359 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	220 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	596 m	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu