Nyvej 14, 9490 Pandrup — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.341 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.477.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,74 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 9490 Pandrup	116 m²	63 m	31-10-2023	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	321 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	549 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	259 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	317 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	262 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	528 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Tornlodden 19 9490 Pandrup	148 m²	223 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	241 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	812 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu