Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Nyvej 14

Landejendom · 145 m² · bygget 1778

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 96.809 m², 4 værelser, opført i 1778. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1778
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
96809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.356 kr/m².6.363.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)96809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.920.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,68 pct. siden maj 2023
54k5,6M11,1M16,6M22,1M19931997200520082012201520182021202431. maj 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat5.920.201 kr.Markedet · 19931.242.795 kr.Markedet · 1994831.575 kr.Markedet · 1995957.000 kr.Markedet · 19973.049.785 kr.Markedet · 20002.504.585 kr.Markedet · 20011.254.395 kr.Markedet · 20051.053.425 kr.Markedet · 20061.393.160 kr.Markedet · 20076.533.410 kr.Markedet · 20081.934.300 kr.Markedet · 20094.320.710 kr.Markedet · 2010764.730 kr.Markedet · 20122.516.765 kr.Markedet · 20131.045.740 kr.Markedet · 2014121.945 kr.Markedet · 201520.145.430 kr.Markedet · 20161.649.520 kr.Markedet · 20171.172.325 kr.Markedet · 2018210.540 kr.Markedet · 20192.114.535 kr.Markedet · 20201.375.615 kr.Markedet · 20211.189.435 kr.Markedet · 20221.192.770 kr.Markedet · 20232.601.735 kr.Markedet · 20241.993.895 kr.Markedet · 202522.053.630 kr.Markedet · 20265.846.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.920.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²809 m22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²2,7 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²2,2 km08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²3,8 km25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²2,1 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²3,9 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²2,4 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²4,3 km11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²3,4 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²2,3 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden