Nyvej 13

Villa · 215 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 521 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.754 kr/m².3.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.903.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 3360 Liseleje	113 m²	33 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	313 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Klostervænget 17 3360 Liseleje	196 m²	436 m	22-10-2023	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	472 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	358 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	1,5 km	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	584 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	586 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	397 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Klostermarksvej 3 3360 Liseleje	138 m²	60 m	21-06-2024	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu