Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nyvej 122

Fritidshus · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 4.050 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
4050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².2.418.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.790.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden aug. 2020
293k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20201.900.000 kr.16. jan. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.790.265 kr.Markedet · 1992705.282 kr.Markedet · 1993554.490 kr.Markedet · 1994529.724 kr.Markedet · 1995455.060 kr.Markedet · 1996307.928 kr.Markedet · 1997661.240 kr.Markedet · 1998523.136 kr.Markedet · 1999767.014 kr.Markedet · 2000539.240 kr.Markedet · 2001755.790 kr.Markedet · 2002988.078 kr.Markedet · 20031.225.368 kr.Markedet · 20041.621.990 kr.Markedet · 20052.185.996 kr.Markedet · 20062.301.652 kr.Markedet · 20072.985.096 kr.Markedet · 20082.665.090 kr.Markedet · 20091.525.000 kr.Markedet · 20101.472.296 kr.Markedet · 20111.871.602 kr.Markedet · 20121.594.906 kr.Markedet · 20131.500.234 kr.Markedet · 20141.444.602 kr.Markedet · 20151.504.626 kr.Markedet · 20161.936.140 kr.Markedet · 20171.982.500 kr.Markedet · 20181.633.946 kr.Markedet · 20191.993.236 kr.Markedet · 20202.731.946 kr.Markedet · 20213.809.938 kr.Markedet · 20223.839.462 kr.Markedet · 20233.559.106 kr.Markedet · 20243.406.606 kr.Markedet · 20253.867.400 kr.Markedet · 20264.243.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.790.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 165
3300 Frederiksværk		112 m²1,0 km21-01-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Nyvej 60
3300 Frederiksværk		105 m²906 m12-07-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Nyvej 210
3300 Frederiksværk		134 m²1,5 km18-08-20262.295.000 kr.17.127 kr./m²
Nyvej 84
3300 Frederiksværk		82 m²612 m01-07-20252.395.000 kr.29.207 kr./m²
Nyvej 102
3300 Frederiksværk		70 m²320 m16-08-20252.212.500 kr.31.607 kr./m²
Nyvej 142
3300 Frederiksværk		65 m²327 m22-03-20251.765.000 kr.27.154 kr./m²
Nyvej 50
3300 Frederiksværk		74 m²1,0 km26-07-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Humlevej 8
3300 Frederiksværk		119 m²636 m24-11-20243.200.000 kr.26.891 kr./m²
Peder Oxesvej 4
3300 Frederiksværk		120 m²707 m01-05-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Sandhusvej 7
3300 Frederiksværk		120 m²723 m26-02-20242.995.000 kr.24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden