Nyvej 11, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 154 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 154 m².3.879.106 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.738.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,00 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.175.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet1.175.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	251 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	66 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	41 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	320 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	293 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	158 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	93 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	726 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	498 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	839 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu