Nyvej 1, Dalby

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 102 m².1.775.514 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.389.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,76 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1990Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	51 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	104 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	80 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	473 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	481 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	528 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	557 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	576 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	589 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	652 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu