Nyvangsvej 7B, Ordrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.939 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 90 m².3.254.130 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.186.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,06 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.368.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.368.000 kr.
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	60 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	258 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	129 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,2 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	1,2 km	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	675 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	400 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,3 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	490 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu