Nyvangsvej 52, Ørslev

Landejendom · 289 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 35.727 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 35727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.261 kr/m².7.275.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.651.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,96 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	125 m	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	440 m	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	1,4 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	1,9 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	498 m	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,5 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,1 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,1 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	5,4 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	5,7 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu