Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nyvangsvej 41, Ørslev

Villa · 255 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 39.046 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
39046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 255 m².3.501.405 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.082.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden jan. 2019
1,1M2,3M3,5M4,7M5,8M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20193.145.000 kr.I dag · vores estimat4.082.687 kr.Markedet · 19921.301.520 kr.Markedet · 19931.185.240 kr.Markedet · 19941.333.905 kr.Markedet · 19951.207.425 kr.Markedet · 19961.142.400 kr.Markedet · 19971.481.040 kr.Markedet · 19982.054.025 kr.Markedet · 19992.185.605 kr.Markedet · 20001.821.210 kr.Markedet · 20012.282.505 kr.Markedet · 20022.063.715 kr.Markedet · 20032.372.010 kr.Markedet · 20042.635.935 kr.Markedet · 20052.876.910 kr.Markedet · 20063.249.720 kr.Markedet · 20073.621.000 kr.Markedet · 20083.376.455 kr.Markedet · 20093.258.390 kr.Markedet · 20102.805.000 kr.Markedet · 20113.101.310 kr.Markedet · 20122.833.305 kr.Markedet · 20132.629.560 kr.Markedet · 20143.355.800 kr.Markedet · 20153.230.085 kr.Markedet · 20162.667.810 kr.Markedet · 20173.210.450 kr.Markedet · 20183.606.975 kr.Markedet · 20193.293.835 kr.Markedet · 20203.653.895 kr.Markedet · 20214.251.105 kr.Markedet · 20224.565.775 kr.Markedet · 20234.114.680 kr.Markedet · 20244.268.700 kr.Markedet · 20254.654.770 kr.Markedet · 20265.006.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.082.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 33, Ørslev
4100 Ringsted		152 m²312 m15-06-20263.795.000 kr.24.967 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²2,1 km17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²2,4 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²1,5 km28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²2,2 km24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev
4100 Ringsted		158 m²1,7 km19-06-20262.150.000 kr.13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²1,9 km24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge
4100 Ringsted		250 m²4,9 km09-10-20253.132.500 kr.12.530 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev
4100 Ringsted		133 m²1,5 km15-12-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev
4100 Ringsted		153 m²2,2 km20-03-20263.050.000 kr.19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden