Nyvangsvej 26, Ørslev

Villa · 305 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 12.631 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 12631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 305 m².4.187.955 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.300.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,35 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2015jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024700.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	1,8 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	1,2 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	2,2 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	1,9 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	1,4 km	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	1,6 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	2,0 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	3,4 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	3,6 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge 4100 Ringsted	250 m²	5,0 km	09-10-2025	3.132.500 kr.	12.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu