Nyvangledet 1, Trørød

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 139 m².7.546.866 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.545.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	201 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	73 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	452 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	184 m	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	82 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	380 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	234 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	241 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	472 m	03-06-2025	6.900.000 kr.	48.252 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	373 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu