Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 30

Rækkehus · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.338 kr/m².4.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 28.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.361.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden jul. 2023
569k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat4.361.805 kr.Markedet · 19921.082.088 kr.Markedet · 19931.103.824 kr.Markedet · 1994898.776 kr.Markedet · 19951.443.088 kr.Markedet · 19961.658.624 kr.Markedet · 19971.846.192 kr.Markedet · 19981.828.408 kr.Markedet · 19991.955.328 kr.Markedet · 20001.991.960 kr.Markedet · 20012.290.336 kr.Markedet · 20022.938.616 kr.Markedet · 20031.660.904 kr.Markedet · 20043.425.016 kr.Markedet · 20052.933.752 kr.Markedet · 20064.261.168 kr.Markedet · 20073.857.912 kr.Markedet · 20083.648.000 kr.Markedet · 20093.445.384 kr.Markedet · 20102.795.280 kr.Markedet · 20112.590.840 kr.Markedet · 20122.820.816 kr.Markedet · 20133.348.864 kr.Markedet · 20142.945.152 kr.Markedet · 20153.463.320 kr.Markedet · 20163.766.104 kr.Markedet · 20173.870.376 kr.Markedet · 20183.906.552 kr.Markedet · 20194.530.512 kr.Markedet · 20204.180.000 kr.Markedet · 20214.882.088 kr.Markedet · 20225.322.128 kr.Markedet · 20234.991.528 kr.Markedet · 20244.547.536 kr.Markedet · 20255.273.488 kr.Markedet · 20266.437.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.361.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 91
2750 Ballerup		114 m²112 m26-02-20253.485.000 kr.30.570 kr./m²
Nyvangen 85
2750 Ballerup		114 m²112 m06-09-20253.950.000 kr.34.649 kr./m²
Lindbjergvej 27
2750 Ballerup		137 m²499 m15-05-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
MacNiven Alle 8
2750 Ballerup		149 m²1,5 km17-10-20244.450.000 kr.29.866 kr./m²
MacMillan Alle 5
2750 Ballerup		146 m²1,5 km10-12-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Østerhøjvej 31
2750 Ballerup		162 m²1,4 km24-09-20255.150.000 kr.31.790 kr./m²
MacGregor Alle 18
2750 Ballerup		139 m²1,4 km07-02-20253.950.000 kr.28.417 kr./m²
Lindbjergvej 29
2750 Ballerup		122 m²520 m27-07-20253.825.000 kr.31.352 kr./m²
Tværvænget 5B
2750 Ballerup		133 m²1,3 km21-08-20245.295.000 kr.39.812 kr./m²
Atlasvænge 41H
2750 Ballerup		127 m²1,1 km31-01-20255.150.000 kr.40.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden