Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nyvangen 25, Højrup

Villa · 185 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.599 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
5599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².2.169.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.728.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,54 pct. siden aug. 2024
758k1,5M2,2M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.728.659 kr.Markedet · 1992757.760 kr.Markedet · 1993773.670 kr.Markedet · 1994871.720 kr.Markedet · 1995878.565 kr.Markedet · 19961.000.850 kr.Markedet · 19971.091.500 kr.Markedet · 19981.233.395 kr.Markedet · 19991.146.075 kr.Markedet · 20001.355.125 kr.Markedet · 20011.339.400 kr.Markedet · 20021.312.575 kr.Markedet · 20031.245.050 kr.Markedet · 20041.263.735 kr.Markedet · 20051.450.215 kr.Markedet · 20061.695.525 kr.Markedet · 20072.232.025 kr.Markedet · 20082.618.305 kr.Markedet · 20091.807.080 kr.Markedet · 20101.982.090 kr.Markedet · 20112.084.210 kr.Markedet · 20121.872.570 kr.Markedet · 20131.856.660 kr.Markedet · 20141.655.010 kr.Markedet · 20152.095.680 kr.Markedet · 20161.736.595 kr.Markedet · 20172.120.470 kr.Markedet · 20182.168.015 kr.Markedet · 20192.093.090 kr.Markedet · 20202.365.965 kr.Markedet · 20212.646.425 kr.Markedet · 20222.790.355 kr.Markedet · 20232.575.200 kr.Markedet · 20242.676.025 kr.Markedet · 20252.856.030 kr.Markedet · 20262.667.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslev Fælledvej 65, Herslev
7000 Fredericia		168 m²1,4 km25-06-20262.825.000 kr.16.815 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev
7000 Fredericia		166 m²1,9 km29-07-20251.875.000 kr.11.295 kr./m²
Højgårdsvej 8, Taulov
7000 Fredericia		180 m²2,5 km30-07-20242.325.000 kr.12.917 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev
7000 Fredericia		173 m²2,3 km11-12-20251.595.000 kr.9.220 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev
7000 Fredericia		170 m²2,2 km08-12-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark
7000 Fredericia		165 m²2,1 km30-10-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev
7000 Fredericia		156 m²1,8 km10-06-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²2,0 km30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev
7000 Fredericia		158 m²2,0 km24-06-20252.250.000 kr.14.241 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov
7000 Fredericia		164 m²2,3 km18-05-20252.525.000 kr.15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden