Nyvangen 11

Villa · 229 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.908 kr/m².5.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.305.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.305.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.810.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	180 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	72 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	195 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	71 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	422 m	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,4 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	1,2 km	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	946 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	1,2 km	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	1,2 km	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu