Nyvang 49, 6052 Viuf — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.079 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+38,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering787.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	180 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	34 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	103 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	168 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	124 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	274 m	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	197 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	738 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Viuf Stationsvej 15 6052 Viuf	91 m²	86 m	07-08-2025	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	151 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu