Nytorv 4, 2., 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.957 kr/m².832.150 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering846.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,20 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2007majSolgt, andet1.700.000 kr.
2003Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	407 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	409 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	173 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	427 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Smedestræde 4 4230 Skælskør	45 m²	427 m	19-05-2026	515.000 kr.	11.444 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	385 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	257 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	407 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	443 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	385 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu