Nytoften 8

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.666 kr/m².4.630.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.580.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,86 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, andet625.000 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	73 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	90 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	123 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	70 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	158 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	168 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	177 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	347 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	301 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	629 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu