Nytoften 18

Villa · 126 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.506 kr/m².4.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering4.555.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,04 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	20 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	182 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	38 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	40 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	124 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	237 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	368 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	192 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	321 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	416 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu