Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nytoften 12

Rækkehus · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 110 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².2.564.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 21.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 27.594 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.403.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden dec. 2005
685k2,4M4,1M5,9M7,6M199419972005200920112014201620192021202320254. dec. 20051.748.000 kr.I dag · vores estimat2.403.223 kr.Markedet · 1994684.640 kr.Markedet · 1996838.750 kr.Markedet · 1997804.430 kr.Markedet · 20014.301.440 kr.Markedet · 20051.748.010 kr.Markedet · 20082.279.200 kr.Markedet · 20091.911.030 kr.Markedet · 20102.027.520 kr.Markedet · 20111.894.640 kr.Markedet · 20121.988.910 kr.Markedet · 20142.073.720 kr.Markedet · 20152.062.500 kr.Markedet · 20162.187.020 kr.Markedet · 20187.607.490 kr.Markedet · 20192.406.250 kr.Markedet · 20202.132.680 kr.Markedet · 20212.294.380 kr.Markedet · 20222.667.940 kr.Markedet · 20232.750.000 kr.Markedet · 20242.071.190 kr.Markedet · 20252.520.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg
1.748.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 90
8462 Harlev J		115 m²348 m21-08-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Ketting Parkvej 213
8462 Harlev J		106 m²421 m04-12-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Ketting Parkvej 112
8462 Harlev J		132 m²379 m14-09-20252.835.000 kr.21.477 kr./m²
Edelhoffvej 2C
8462 Harlev J		88 m²402 m14-07-20241.498.000 kr.17.023 kr./m²
Ketting Parkvej 201
8462 Harlev J		134 m²403 m07-08-20242.765.000 kr.20.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden