Nytoft 9, Vester Nebel

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 132 m².2.100.120 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.019.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	71 m	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	337 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	456 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	483 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	514 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	291 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	564 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	598 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	470 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	421 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu