Nystrupvej 9, Vang

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.147.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.651.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,01 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	482 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	5,4 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,8 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	5,8 km	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	5,8 km	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	5,5 km	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	6,0 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	5,9 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	5,7 km	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	6,4 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu