Nystrupvej 1, Vang

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.616 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1616 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².1.672.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.686.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,84 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2002 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	334 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,9 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	5,8 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	5,6 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,8 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	6,4 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	6,0 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	6,1 km	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,8 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	6,9 km	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu