Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nystadvej 4

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.285 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 10.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,07 pct. siden okt. 2017
367k874k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2017925.000 kr.28. feb. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat2.395.049 kr.Markedet · 1992366.876 kr.Markedet · 1993498.972 kr.Markedet · 1994525.030 kr.Markedet · 1995509.937 kr.Markedet · 1996666.672 kr.Markedet · 1997732.075 kr.Markedet · 1998820.827 kr.Markedet · 1999794.253 kr.Markedet · 2000936.927 kr.Markedet · 2001879.522 kr.Markedet · 2002819.795 kr.Markedet · 20031.108.110 kr.Markedet · 2004858.495 kr.Markedet · 2005911.772 kr.Markedet · 20061.140.747 kr.Markedet · 20071.313.994 kr.Markedet · 20081.406.745 kr.Markedet · 20091.163.322 kr.Markedet · 20101.388.556 kr.Markedet · 20111.065.411 kr.Markedet · 20121.304.577 kr.Markedet · 2013899.388 kr.Markedet · 20141.046.964 kr.Markedet · 20151.258.911 kr.Markedet · 2016940.668 kr.Markedet · 20171.130.298 kr.Markedet · 20181.256.073 kr.Markedet · 20191.193.766 kr.Markedet · 20201.151.841 kr.Markedet · 20211.587.474 kr.Markedet · 20221.511.106 kr.Markedet · 20231.488.402 kr.Markedet · 20241.546.194 kr.Markedet · 20251.328.958 kr.Markedet · 20261.750.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystadvej 6
6100 Haderslev		115 m²21 m01-03-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Prinsensvej 2
6100 Haderslev		129 m²223 m20-01-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Sandefjordvej 28
6100 Haderslev		129 m²278 m27-02-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5
6100 Haderslev		134 m²362 m12-06-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Sandefjordvej 2
6100 Haderslev		119 m²129 m22-09-20251.700.000 kr.14.286 kr./m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²785 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Sandefjordvej 4
6100 Haderslev		140 m²114 m16-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Carl Plougs Vej 2
6100 Haderslev		130 m²740 m11-03-20251.450.000 kr.11.154 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²620 m30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²
Norgesvej 24A
6100 Haderslev		130 m²886 m12-06-202513.500.000 kr.103.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden