Nystadvej 2

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².2.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 10.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.080.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	20 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	38 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	76 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	147 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	470 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	153 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	125 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	523 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	656 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	711 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu