Nystadvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.822 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 10.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	131 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	112 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	54 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	491 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	628 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	289 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	318 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	765 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	541 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	738 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu