Nystadvej 16

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.985 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 10.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	113 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	94 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	290 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	307 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	37 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	540 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	53 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	682 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	760 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	472 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu