Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nyrupvej 84

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 8.204 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
8204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².2.314.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.417.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden okt. 2017
194k959k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20171.475.000 kr.I dag · vores estimat2.417.627 kr.Markedet · 1992443.116 kr.Markedet · 1993569.264 kr.Markedet · 1994657.060 kr.Markedet · 1995741.284 kr.Markedet · 1996959.740 kr.Markedet · 1997947.708 kr.Markedet · 1998802.572 kr.Markedet · 19991.126.308 kr.Markedet · 2000907.664 kr.Markedet · 20011.108.072 kr.Markedet · 20021.271.256 kr.Markedet · 2003937.180 kr.Markedet · 20041.170.864 kr.Markedet · 2005870.440 kr.Markedet · 2006801.444 kr.Markedet · 20071.362.248 kr.Markedet · 20081.548.744 kr.Markedet · 20091.387.064 kr.Markedet · 20101.834.880 kr.Markedet · 20111.930.196 kr.Markedet · 20121.378.040 kr.Markedet · 20132.011.036 kr.Markedet · 20141.544.232 kr.Markedet · 20151.728.096 kr.Markedet · 20161.074.044 kr.Markedet · 20171.880.000 kr.Markedet · 20181.694.632 kr.Markedet · 20192.007.464 kr.Markedet · 20202.481.788 kr.Markedet · 20212.569.020 kr.Markedet · 20222.953.104 kr.Markedet · 20232.099.960 kr.Markedet · 20242.987.132 kr.Markedet · 20252.685.768 kr.Markedet · 20262.769.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²1,3 km15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²1,3 km30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²1,7 km30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²1,4 km13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²1,4 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²1,3 km08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²2,0 km04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²1,6 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²2,0 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²1,2 km11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden