Nyrupsvej 3, 4534 Hørve — Villa · 90 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 865 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.309 kr/m².1.049.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.045.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	62 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	460 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	318 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	468 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	602 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	401 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	447 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	743 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	725 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	295 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu