Nyrupsvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².1.763.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.539.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 385.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte385.960 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	20 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	92 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	445 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	477 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	308 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	451 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	550 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	682 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	248 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	886 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu