Nyrandsvej 7, Gammelrand

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.290 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².1.948.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.945.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	1,9 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	1,9 km	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	1,5 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	2,9 km	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	3,3 km	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	3,2 km	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	3,9 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	1,9 km	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	3,5 km	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	4,0 km	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu