Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyraad Skovstræde 3

Villa · 167 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.365 kr/m².2.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden jun. 2020
470k927k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.993.125 kr.31. maj 20231.920.000 kr.I dag · vores estimat1.948.835 kr.Markedet · 1992983.964 kr.Markedet · 1993469.604 kr.Markedet · 1994638.942 kr.Markedet · 1995759.015 kr.Markedet · 1996689.042 kr.Markedet · 1997656.143 kr.Markedet · 1998948.226 kr.Markedet · 19991.445.051 kr.Markedet · 20001.326.481 kr.Markedet · 20011.332.994 kr.Markedet · 20021.206.909 kr.Markedet · 20031.270.369 kr.Markedet · 20041.326.147 kr.Markedet · 20051.281.725 kr.Markedet · 20061.678.851 kr.Markedet · 20071.751.329 kr.Markedet · 20081.735.130 kr.Markedet · 20091.675.678 kr.Markedet · 20102.058.943 kr.Markedet · 20111.343.515 kr.Markedet · 20121.073.643 kr.Markedet · 20131.315.793 kr.Markedet · 20141.395.285 kr.Markedet · 20151.439.373 kr.Markedet · 20161.614.723 kr.Markedet · 20171.389.607 kr.Markedet · 20181.565.625 kr.Markedet · 20191.510.181 kr.Markedet · 20201.856.038 kr.Markedet · 20211.752.164 kr.Markedet · 20222.102.029 kr.Markedet · 20232.063.285 kr.Markedet · 20242.229.951 kr.Markedet · 20252.009.845 kr.Markedet · 20261.897.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.993.125 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.993.125 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulemosevej 36
4760 Vordingborg		165 m²338 m10-11-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Skellet 33
4760 Vordingborg		169 m²506 m07-12-20251.335.000 kr.7.899 kr./m²
Dyrehaven 16
4760 Vordingborg		173 m²513 m09-10-20252.900.000 kr.16.763 kr./m²
Ørredbakken 5
4760 Vordingborg		169 m²764 m10-01-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd
4760 Vordingborg		171 m²684 m04-09-20253.670.000 kr.21.462 kr./m²
Hulemosevej 8
4760 Vordingborg		175 m²502 m05-06-20252.120.000 kr.12.114 kr./m²
Hjortevænget 22
4760 Vordingborg		156 m²417 m01-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Dyrehaven 28
4760 Vordingborg		176 m²546 m30-10-20241.550.000 kr.8.807 kr./m²
Hulemosevej 23
4760 Vordingborg		154 m²365 m14-12-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²629 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden