Nyportstræde 3B, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.940 kr/m².3.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.424 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.538.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	0 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	398 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	498 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	498 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	241 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	241 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	582 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	482 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	393 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Fændediget 9, 1. tv 4600 Køge	85 m²	404 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu