Nyportstræde 3B, 1. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.292 kr/m².1.713.420 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+36,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3B, 1. tv 4600 Køge	40 m²	0 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Sygehusvej 24, kl. 4600 Køge	43 m²	526 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	1,1 km	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th. 4600 Køge	52 m²	179 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Strandpromenaden 6, st. mf 4600 Køge	29 m²	765 m	31-08-2024	1.189.203 kr.	41.007 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. mf 4600 Køge	29 m²	794 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	37.931 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. mf 4600 Køge	29 m²	794 m	03-01-2025	1.425.000 kr.	49.138 kr./m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	229 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Boholtevej 51, st. mf 4600 Køge	48 m²	1,5 km	30-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Boholtevej 49, 1. mf 4600 Køge	48 m²	1,5 km	03-01-2024	1.375.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu