Nyportstræde 37

Villa · 313 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 620 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.084 kr/m².8.018.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering9.658.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,96 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.658.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1987Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	791 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	1,2 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	539 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	348 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	777 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	283 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,6 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	966 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	1,0 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	399 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu