Nyportstræde 13

Villa · 128 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1600. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1600
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.079 kr/m².6.039.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.029.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,84 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1973aug.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	31 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	142 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	40 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	75 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Jernstøbervænget 13 4600 Køge	126 m²	349 m	16-12-2024	7.275.000 kr.	57.738 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	452 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	599 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	599 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Diget 12 4600 Køge	128 m²	754 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	621 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu