Nymøllevej 42

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.775 kr/m².2.127.733 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.937.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte912.500 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	36 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	334 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	168 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	360 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	354 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	351 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Torøvej 1 4652 Hårlev	131 m²	302 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	21.183 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	494 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	640 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	699 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu