Nymøllevej 40A, st. th, Barmer, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².1.662.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering479.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte95.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	6,2 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	6,2 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	6,1 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Strandgade 4B 9240 Nibe	60 m²	5,8 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	6,3 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Priorgade 7C 9240 Nibe	56 m²	5,8 km	04-10-2023	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	10,2 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	5,8 km	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	5,8 km	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	5,8 km	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu