Nymøllevej 39

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².1.954.060 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.175.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	23 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	367 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	197 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	390 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Torøvej 1 4652 Hårlev	131 m²	329 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	21.183 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	598 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	306 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	529 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	497 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	383 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu