Nymøllevej 28, Barmer, 9240 Nibe — Landejendom · 179 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 61.306 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 61306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.011 kr/m².4.311.468 kr.
2Stor grund (>2000 m²)61306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.480.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1381,21 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.480.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013505.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	1,2 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	1,9 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	2,5 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	2,8 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,7 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	7,0 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	8,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,1 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	7,3 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu