Nymøllevej 26, Barmer

Villa · 189 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.392 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 6392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.170.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.487.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+509,68 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 408.000 kr.
28. sep. 2003 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003sep.Solgt, familiehandel408.000 kr.
jul.Ejerskifte408.000 kr.
1952apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	283 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	4,1 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,4 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,5 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,5 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,5 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	2,3 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	2,5 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,5 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,8 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu