Nymøllevej 16

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.162 kr/m².1.764.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte800.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	119 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	292 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	52 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	174 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	317 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	403 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,1 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	722 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	633 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	1,3 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu