Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 134, Kølby

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.286 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
609.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².1.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 11.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.631 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.442.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,49 pct. siden sep. 2009
103k515k927k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2009500.000 kr.I dag · vores estimat1.442.438 kr.Markedet · 1992235.700 kr.Markedet · 1993302.800 kr.Markedet · 1994349.500 kr.Markedet · 1995394.300 kr.Markedet · 1996510.500 kr.Markedet · 1997504.100 kr.Markedet · 1998426.900 kr.Markedet · 1999599.100 kr.Markedet · 2000482.800 kr.Markedet · 2001589.400 kr.Markedet · 2002676.200 kr.Markedet · 2003498.500 kr.Markedet · 2004622.800 kr.Markedet · 2005463.000 kr.Markedet · 2006426.300 kr.Markedet · 2007724.600 kr.Markedet · 2008823.800 kr.Markedet · 2009737.800 kr.Markedet · 2010976.000 kr.Markedet · 20111.026.700 kr.Markedet · 2012733.000 kr.Markedet · 20131.069.700 kr.Markedet · 2014821.400 kr.Markedet · 2015919.200 kr.Markedet · 2016571.300 kr.Markedet · 20171.000.000 kr.Markedet · 2018901.400 kr.Markedet · 20191.067.800 kr.Markedet · 20201.320.100 kr.Markedet · 20211.366.500 kr.Markedet · 20221.570.800 kr.Markedet · 20231.117.000 kr.Markedet · 20241.588.900 kr.Markedet · 20251.428.600 kr.Markedet · 20261.473.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1953Bygget
  • 1951jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²6,6 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²2,8 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²2,2 km11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby
9240 Nibe		76 m²829 m01-08-2024385.000 kr.5.066 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²2,4 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²2,3 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,5 km31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,5 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²2,4 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun
9240 Nibe		72 m²5,4 km20-06-2024350.000 kr.4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden