Nymindegabvej 161

Landejendom · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 772.084 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 772084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.359 kr/m².12.629.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymindegabvej gns: 137.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+140,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)772084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.619.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 18.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.619.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg18.700.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1995majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	1,5 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,5 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	1,7 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,8 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	3,6 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	1,9 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	3,5 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	4,0 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	4,8 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	3,6 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu