Nymarksvej 8, Hornborg

Villa · 208 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 36.399 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 36399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.905 kr/m².1.484.102 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.280.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	1,5 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	1,8 km	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	1,7 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg 8762 Flemming	290 m²	1,4 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	4.569 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	3,4 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,6 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,9 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	2,9 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	3,9 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	5,2 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu