Nymarksvej 7, Strandkær

Fritidshus · 145 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.842 kr/m².3.082.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.343.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	45 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	405 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	766 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	852 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	590 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	1,1 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	826 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	1,7 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	2,2 km	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	2,3 km	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu