Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nymarksvej 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.723 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2723 m²

Indretning

Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.812 kr/m².2.114.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering789.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden aug. 2012
137k414k691k968k1,2M19921996200020042008201220162020202429. aug. 2012875.000 kr.I dag · vores estimat789.920 kr.Markedet · 1992146.500 kr.Markedet · 1993171.500 kr.Markedet · 1994233.000 kr.Markedet · 1995234.050 kr.Markedet · 1996158.550 kr.Markedet · 1997270.000 kr.Markedet · 1998334.450 kr.Markedet · 1999330.100 kr.Markedet · 2000302.900 kr.Markedet · 2001392.650 kr.Markedet · 2002408.000 kr.Markedet · 2003321.800 kr.Markedet · 2004522.600 kr.Markedet · 2005526.550 kr.Markedet · 2006646.550 kr.Markedet · 2007988.050 kr.Markedet · 2008702.300 kr.Markedet · 2009763.800 kr.Markedet · 2010676.900 kr.Markedet · 2011714.300 kr.Markedet · 2012587.100 kr.Markedet · 2013607.150 kr.Markedet · 2014600.000 kr.Markedet · 2015654.300 kr.Markedet · 2016612.750 kr.Markedet · 2017527.200 kr.Markedet · 2018693.750 kr.Markedet · 2019857.700 kr.Markedet · 2020868.900 kr.Markedet · 2021997.550 kr.Markedet · 20221.112.900 kr.Markedet · 20231.091.750 kr.Markedet · 20241.079.550 kr.Markedet · 20251.119.200 kr.Markedet · 20261.218.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2012 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
789.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 16, Strandkær
8400 Ebeltoft		64 m²223 m08-08-20251.800.000 kr.28.125 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær
8400 Ebeltoft		85 m²139 m16-06-20242.400.000 kr.28.235 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær
8400 Ebeltoft		56 m²253 m19-10-20252.050.000 kr.36.607 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		52 m²1,8 km30-06-20252.617.500 kr.50.337 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		47 m²1,8 km09-03-20251.695.000 kr.36.064 kr./m²
Østre Bakkevej 2
8400 Ebeltoft		44 m²1,3 km11-02-20253.150.000 kr.71.591 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld
8400 Ebeltoft		49 m²2,2 km05-08-20253.550.000 kr.72.449 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld
8400 Ebeltoft		52 m²2,2 km17-07-20251.200.000 kr.23.077 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld
8400 Ebeltoft		52 m²2,2 km08-05-20251.535.000 kr.29.519 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld
8400 Ebeltoft		52 m²2,4 km22-06-20261.150.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden