Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Nymarksvej 23

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².1.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.347.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden mar. 2021
228k619k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.195.000 kr.I dag · vores estimat1.347.612 kr.Markedet · 1992424.320 kr.Markedet · 1993505.216 kr.Markedet · 1994451.200 kr.Markedet · 1995537.984 kr.Markedet · 1996731.392 kr.Markedet · 1997637.056 kr.Markedet · 1998475.648 kr.Markedet · 1999646.400 kr.Markedet · 2000700.928 kr.Markedet · 2001900.992 kr.Markedet · 2002656.128 kr.Markedet · 2003227.968 kr.Markedet · 2004990.080 kr.Markedet · 20051.462.016 kr.Markedet · 20061.236.992 kr.Markedet · 20071.157.248 kr.Markedet · 20081.677.056 kr.Markedet · 2009929.664 kr.Markedet · 20101.581.312 kr.Markedet · 2011775.168 kr.Markedet · 2012988.288 kr.Markedet · 20131.160.704 kr.Markedet · 2014752.896 kr.Markedet · 20151.293.056 kr.Markedet · 2016796.928 kr.Markedet · 20171.002.624 kr.Markedet · 2018846.848 kr.Markedet · 2019963.072 kr.Markedet · 20201.479.424 kr.Markedet · 20211.322.880 kr.Markedet · 20221.309.056 kr.Markedet · 20231.219.072 kr.Markedet · 20241.028.608 kr.Markedet · 20251.372.928 kr.Markedet · 20261.568.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.347.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²271 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²126 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Birkevænget 3
4780 Stege		131 m²167 m14-01-20261.100.000 kr.8.397 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²338 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²123 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²123 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²577 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Akacievænget 4
4780 Stege		131 m²706 m16-06-20261.595.000 kr.12.176 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²574 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²892 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden