Nymarksvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.213 kr/m².2.952.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 26.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.763.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	17 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	77 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	239 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	230 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	498 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	162 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	77 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	492 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	416 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	361 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu